O que deve ser vistoriado?
Revestimentos da parede, do chão e seus rejuntes· Pintura externa e interna· Fachada completa· Sistema hidráulico· Parte elétrica· Fechaduras e maçanetas· Forro e telhado· Vidraças· Mobílias
. O que vistoriar em um imóvel novo?
Durante a inspeção de um imóvel recém-construído, é preciso checar se todos os materiais usados seguiram suas especificações. Além do apartamento em si, as áreas comuns devem ser fiéis ao apresentado no ato da venda.Para garantir que tudo esteja de acordo com o que foi prometido, é importante que o comprador tenha em mãos o “memorial descritivo” do imóvel. Ele ainda poderá levar materiais promocionais e folders de apoio que juntou quando visitou o empreendimento antes de efetuar a compra. É muito comum que, na entrega das chaves para o proprietário, a construtora se responsabilize durante seis meses por eventuais reparos, tanto na estrutura quanto no acabamento do imóvel.Se o vistoriador encontrar algum problema, os danos aparentes devem ser fotografados e acrescentados ao laudo. Se a falha representar algum risco para os moradores, o ideal é pedir que o proprietário do imóvel faça o reparo necessário antes do contrato de venda ou locação ser firmado.